Immobilien

Zug (ots) - Wie in Zukunft Immobilien ge- und verkauft werden Das traditionelle Verfahren der "Festpreis-Kultur" hat seine klaren Nachteile. Für beide Seiten, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer. Und natürlich auch für den Makler, denn jede Verkehrswertermittlung ist trotz gesetzlicher Richtlinien angreifbar und bleibt eine Interpretation des Marktes. Auch Kaufpreissammlungen geben nur begrenzte Auskünfte über die tatsächliche Marktlage. Seit August 2017 gibt es die digitale Handelsplattform für Immobilien: www.venbona.com, auf der Immobilien im Bieterverfahren veräußert werden können. Im traditionellen Immobiliengeschäft bleiben Festpreise bei Immobilien häufig intransparent wie auch der Verkaufsvorgang selbst. Jeder Kaufinteressent versucht den angegebenen Kaufpreis zu verhandeln, ganz gleich ob nach oben oder unten. Fakt ist, dass es schwer nachvollziehbar bleibt, wie der endgültige Kaufpreis zustande gekommen ist. Damit ist...

München (ots) - - Hausratversicherung: Absicherung gegen Elementarschäden bereits ab fünf Euro im Jahr - Wohngebäudeversicherung: Elementarschutz ab 18 Euro jährlich - Service für Kunden: kostenlose Beratung und einfache Vertragsverwaltung im Kundenkonto Aktuell bringt Orkantief Sabine Sturm und Starkregen nach Deutschland. Extreme Wetterlagen wie diese verursachten im vergangenen Jahr Schäden in Höhe von 3,2 Mrd. Euro. Das geht aus der Naturgefahrenbilanz 2019 des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) hervor.1) Eine Elementarversicherung ist nicht nur günstig, sondern in der Regel auch problemlos erhältlich. "Über 98 Prozent der Immobilien in Deutschland können problemlos gegen Elementarschäden versichert werden", sagt Nina Senghaas, Managing Director Hausratversicherung bei CHECK24. Einen Versicherungsschutz gegen Naturgefahren erhalten Verbraucher in der Hausratversicherung bereits ab fünf Euro jährlich. Ihre Wohngebäude versichern sie ab 18 Euro im Jahr z. B....

Holzminden (ots) - 45 Prozent der gesamten Kosten des Heizungstauschs übernimmt der Staat, wenn ein bestehender Ölkessel durch eine effiziente Wärmepumpe wie ersetzt wird. Darauf weist Henning Schulz, Architekt und Sprecher des deutschen Heiztechnikunternehmens Stiebel Eltron, hin. Immerhin noch 35 Prozent erhält, wer einen Gaskessel gegen eine entsprechende Wärmepumpe austauscht. Das besagt das seit 1. Januar 2020 gültige Marktanreizprogramm für erneuerbare Energien (MAP) vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). "Ganz wichtig ist, dass die neue Heizung auf der BAFA-Liste der grundsätzlich förderfähigen Wärmepumpen steht und im konkreten Fall rechnerisch die geforderte Effizienz erreicht", so Schulz. "Mit entsprechend hochwertigen Geräten wie der WPL 25 von Stiebel Eltron sind diese Voraussetzungen in der Regel gegeben." Ob das geplante Vorhaben gefördert wird und einen groben Überblick, mit...

München (ots) - - Immobilienkäufer erhalten zehnjährige Darlehen unter 0,8 Prozent - Coronavirus lässt Investoren vermehrt deutsche Staatsanleihen nachfragen, was auch die Zinsen für Immobiliendarlehen sinken lässt Der Zinsanstieg beim Baugeld im Dezember und Januar war nur von kurzer Dauer. Anfang Februar liegen die Konditionen für Darlehen 0,1 Prozentpunkte niedriger. Immobilienkäufer können zehnjährige Darlehen oft zu Zinsen von unter 0,8 Prozent aufnehmen. "Die aktuelle Geldpolitik der Zentralbanken stützt das Niedrigzinsniveau insgesamt. Zudem führen globale Unsicherheiten immer wieder zu einer verstärkten Nachfrage nach sicheren Anlagen wie Bundesanleihen und in der Folge zu niedrigen Bauzinsen", erklärt Mirjam Mohr, Vorständin der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen. So nähre aktuell die Verbreitung des Coronavirus Befürchtungen, dass...

Hamburg (ots) - Auf mehr als 45.000 Quadratmetern entwickelt die International Campus GmbH aktuell ein neues Wohnquartier für Auszubildende, Studierende und Berufstätige mit insgesamt 777 Apartments, Gewerbeflächen und Tiefgarage in Hamburg Altona an der Stresemannstraße. Über 200 von 777 Mietverträgen sind bereits geschlossen: Ab Mitte Februar ziehen die ersten Berufsanfänger ins Auszubildendenhaus, ab März folgen Einzüge ins Studentenhaus, und im Sommer werden dann 214 Apartments im Haus für Professionals in der seitlich gelegenen Oeverseestraße einzugsbereit sein. Alle drei Häuser haben unterschiedliche Eingänge und auf die künftigen Mieter zugeschnittene Konzepte. Die 110 Wohnungen für die Auszubildenden sind bereits vermietet. Aktuell läuft die Vermarktung der 453 Wohnungen für die Studierenden. Diese vereint International Campus unter der Marke "THE FIZZ", die bereits in mehreren Städten, wie Amsterdam, Berlin,...

Hamburg (ots) - Die Hotelgruppe prizeotel unterzeichnet ihr mittlerweile fünftes Design-Hotel in Nordrhein- Westfalen und eröffnet im 2. Halbjahr 2022 in Bochum. 175 stylische Zimmer werden im lebhaften Szeneviertel, im pulsierenden Bermuda3Eck heranwachsen. Gemeinsam mit Co- Working Spaces und Büros, wird die dynamische Hotelkette den brandneuen Gebäudekomplex Be.cause formen. Wie für die Marke bekannt, begrüßt das Design-Hotel seine Gäste auch in Bochum wieder im individuellen und extravaganten Design von Stardesigner Karim Rashid. Ebenso zu erwarten ist die gewohnt innovative und technische Ausstattung (mit Mobile Check-In, Smart-TV u.v.m.) sowie natürlich eine Top-Lage, auf dem Konrad-Adenauer-Platz, nur wenige Gehminuten vom Bochumer Hauptbahnhof entfernt. Gemeinsam mit Co-Working Spaces und Büros, formt prizeotel den brandneuen Be.cause Gebäudekomplex. Das Mix-Used Gebäude entsteht im Herzen der nordrhein-westfälischen Großstadt, inmitten des urbanen Kreativviertels Bermuda3Eck und...

Saarbrücken (ots) - Eine Risikolebensversicherung sichert nicht nur die Hinterbliebenen, sondern auch das Eigenheim. Für 45 Prozent der Deutschen zwischen 25 und 60 Jahren, die eine Risikolebensversicherung abgeschlossen haben, war der Anlass dafür der Kauf einer Immobilie oder eines Grundstückes. Schaffe, schaffe, Häusle baue. Und dann? Egal ob Bau oder Kauf - ein Eigenheim bringt große Verantwortung gegenüber der Familie, aber auch der Banken mit sich. Für 45 Prozent der Deutschen zwischen 25 und 60 Jahren, die eine Risikolebensversicherung abgeschlossen haben, war der Anlass dafür der Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks. Das ergab die aktuelle forsa-Umfrage "Familienglück" im Auftrag von CosmosDirekt, dem Direktversicherer der Generali in Deutschland. Oft ist bei der Kreditvergabe durch die Bank der Abschluss einer Risikolebensversicherung sogar obligatorisch. Dabei gibt es verschiedene Varianten...

Holzminden (ots) - 2020 wird das Jahr der effizienten Heizungsanlage. Nie waren die Voraussetzungen besser, eine Wärmepumpe als Heizungsanlage einzusetzen. Grund 1: Höhere BAFA-Förderung Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) hat die Förderbedingungen im Marktanreizprogramm (MAP) für erneuerbare Energien deutlich verbessert: Wird eine effiziente Wärmepumpe eingebaut - egal, ob im Neubau oder im Bestand - gibt es 35 Prozent der gesamten Kosten als Förderung dazu. Zu den förderfähigen Kosten (maximal 50.000 Euro pro Wohneinheit) gehören nicht nur die Wärmepumpe nebst Speicher und anderem Zubehör, sondern auch der komplette Einbau-, Installations- und Inbetriebnahmeaufwand. Im Bestand sind sogar 45 Prozent Förderung möglich, wenn ein Ölkessel durch die Wärmepumpe ersetzt wird. Mehr dazu unter www.stiebel-eltron.de/foerderung. Grund 2: Höherer KfW-Tilgungszuschuss Gerade im Neubau ist es jetzt noch deutlich attraktiver, besser als das Standardhaus,...

München (ots) - - Bundesländer: Saarländer haben gut 30 m² mehr Wohnraum als Hamburger und Berliner - Großstädte: die größten Wohnungen in Duisburg und Stuttgart, die kleinsten in Dresden - Durchschnittlich wohnen Verbraucher in Deutschland auf 84 m² Einwohner des Saarlandes leben im Schnitt auf 101,8 m². Ganze 30 m² weniger sind es in den Stadtstaaten Hamburg (Ø 69,3 m²) und Berlin (Ø 70,1 m²).*) Auch in den 15 größten deutschen Städten sind die Unterschiede teils erheblich. Vorne liegen Duisburg und Stuttgart mit durchschnittlich 77 m² bzw. 76 m². Dresdner geben sich mit 67 m² zufrieden. Auch in Hamburg und München beträgt die durchschnittliche Wohnfläche weniger als 70 m².**) Je kleiner der Wohnort, desto größer die Wohnung Eines haben die betrachteten Großstädte gemeinsam: Überall liegt die durchschnittliche Wohnungsgröße unter dem Bundesmittel...

Münster (ots) - Die LBS Immobilien NordWest hat 2019 in ihrem Geschäftsgebiet Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen, Berlin und Bremen 13.195 Wohnimmobilien (+4,3%) mit einem Objektvolumen von 3,2 Mrd. Euro (+17,7%) vermittelt. Der Umsatz stieg auf den Rekordwert von 151 Mio. Euro (+ 15%). Die LBSi ist Dienstleister für 89 Sparkassen, zudem sind 224 Handelsvertreter als Immobilienberater für sie tätig. Knapp die Hälfte (6.594) der vermittelten Objekte entfiel auf Ein- und Zweifamilienhäuser. Dazu kamen 4.602 Eigentumswohnungen, 1.065 Anlageobjekte wie beispielsweise Micro-Appartements sowie 845 Grundstücke. LBSi-Geschäftsführer Roland Hustert: "Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist ungebrochen hoch. Die tägliche Herausforderung besteht darin, die bisherigen Besitzer für den Verkauf zu gewinnen - und hier vertrauen immer mehr der LBS und den Sparkassen." Die durchschnittliche Courtage betrug 4,7% (Vorjahr: 4,8%). Sie wird in aller Regel...

Berlin (ots) - Es gibt wohl kaum Wohnanlagen, in denen es nicht gelegentlich zum Streit um die Mülltrennung kommt. Manche Menschen wollen sich einfach nicht daran gewöhnen, dass sie ihren Abfall nicht wahllos auf alle vorhandenen Tonnen verteilen dürfen. Doch laut Infodienst Recht und Steuern der LBS sollte man sich als Mieter hüten, die Regel allzu offenkundig zu missachten, denn dann kann es teuer werden. (Amtsgericht Frankenthal, Aktenzeichen 3a C 288/18) Der Fall: Es klappte einfach nicht mit der Mülltrennung in einer Hausgemeinschaft. Immer fanden sich falsch eingeworfene Reststoffe, so dass der Inhalt der Tonnen kontrolliert und nachsortiert werden musste. Die Kosten dafür legten die Vermieter als Betriebskosten um - und stießen auf den Widerstand derer, die die Umlage bezahlen sollten. Sie waren der Meinung, dafür müssten...

Berlin (ots) - Gerade wegen der Wohnungsnot in den Großstädten sind Eigenbedarfskündigungen fast immer sehr umstritten. Nun musste die Rechtsprechung klären, ob ein ausländischer Eigentümer, der nicht mal ein Visum für Deutschland nachweisen kann, überhaupt wegen Eigenbedarfs kündigen darf. Nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS ist das nicht möglich. (Landgericht Berlin, Aktenzeichen 65 S 227/18) Der Fall: Ein russischer Staatsangehöriger besaß eine Wohnung in Berlin. Nach eigenen Angaben wollte er seine beruflichen Aktivitäten in Richtung Deutschland ausweiten und kündigte deswegen seinem Mieter. Wie sich herausstellte, verfügte er nicht einmal über ein Visum, das ihm den dauerhaften Aufenthalt in der Bundesrepublik ermöglicht hätte. Der Mieter zweifelte an, dass diese Eigenbedarfskündigung rechtens sei. Das Urteil: Zwei Gerichtsinstanzen waren in dieser Sache einer Meinung - die...